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Serviços

  • Apresentação de Serviços
  • Convocar assembleia de Condóminos;
  • Elaborar orçamentos anuais de receitas e despesas;
  • Cobrar receita e efetuar as despesas comuns;
  • Prestar contas à assembleia,
  • Exigir aos condóminos a sua quota-parte nas despesas aprovadas na assembleia;
  • Providenciar duas contas bancárias do condomínio; uma conta corrente e outra do Fundo Comum de reserva;
  • Executar as deliberações da assembleia;
  • Representar o condomínio perante as autoridades administrativas;
  • Verificar a existência de seguro contra risco de incêndio, ou propor a assembleia o montante do capital a segurar;
  • Criação do regulamento do condomínio e a sua distribuição a todos os condóminos;
  • Relatar todos os assuntos relevantes aos condóminos não residentes;
  • Acompanhamento de todos os serviços de prestados no edifício (Limpeza, manutenção, etc.)
  • Requisição das vistorias obrigatórias aos equipamentos do edifício (Elevadores, canalizações, gás, extintores, etc.)
  • Resolução de problemas de iluminação e projeto de aproveitamento e rentabilidade elétrica das partes comuns;
  • Apresentação de relatórios sempre que requisitados de algum serviço prestado ao prédio;
  • Análise e recolha de apólises de seguros do condomínio;
  • Apresentação de novas propostas;
    • Gestão e acompanhamento de sinistros.

 

Serviços únicos ao dispor dos nossos condóminos:

  • Serviços de limpeza e manutenção habitacional:

A CONDADMIN tem um serviço de limpeza único para os condomínios que gere.
Em parceria com a REMOVE, empresa pioneira no mercado de produtos de higiene e limpeza Ecológicos profissionais em Portugal (Certificado Ecológico Europeu), visa contribuir para uma sustentabilidade quer do ambiente quer das pessoas envolvidas no seu universo de trabalho.
O serviço especializado e particular de limpeza irá determinar quer a durabilidade quer a harmonia ambiental nos condomínios em causa.
Com a ideologia de que “cada caso é um caso” não existem superfícies iguais nem necessidades iguais, por isso o sistema de limpeza que pomos em prática em cada um dos nossos condomínios é exclusivo e único para cada um deles.
Os materiais usados na manutenção e limpeza dos edifícios são específicos para cada uma das superfícies e ambientes.
Características da limpeza e manutenção da zona habitacional.

  • Todos os edifícios serão aromatizados com uma fragrância exclusiva atribuindo ao edifício uma identidade única. (serviço Opcional)
  • Uso de produtos ecológicos na manutenção e limpeza das superfícies.
  • Será elaborada uma escala de limpeza e estabelecidas diretrizes que se terão em conta todas as semanas na manutenção do condomínio.
  • Sempre que necessário na entrada do prédio será feita uma manutenção extra na medida em que é a zona comum com maior desgaste e a “cara do prédio”.
  • Vistoria e manutenção semanal das instalações comuns.
  • Projeto de aproveitamento e rentabilidade elétrica das partes comuns

Ex: Vitrificação do pavimento, lavagem automática para remoção de sujidade, manutenção de madeiras, etc.

  • Todos os nossos colaboradores são qualificados tecnicamente os quais terão formação no início e durante a manutenção e limpeza dos prédios, visando um melhor aproveitamento e um enquadramento real às necessidades do condomínio.
  • Serviço de limpeza e manutenção em Zonas Comerciais.

 

  • Foi elaborado um plano de limpeza especial para zonas comerciais visando a harmonia entre clientes e espaço comercial.
  • As zonas comerciais serão aromatizadas com uma fragrância exclusiva atribuindo ao espaço uma identidade única usando os princípios da Aromoterapia. (serviço Opcional)
  • Uso de produtos ecológicos na manutenção e limpeza das superfícies.
  • Manutenções periódicas e incisivas nos locais com maior fluxo de pessoas de forma a criar um espaço agradável criativo.
  • Criar estratégias de marketing olfativo e visual, na medida em que uma zona bem imaginada e tratada é o melhor cartão de visitas para qualquer negócio.
  • Projeto de aproveitamento e rentabilidade elétrica das partes comuns.
  • Orçamento de instalação de meios de proteção e defesa contra incendio. (em consonância com a legislação atual)
  • Seguro das partes comuns.

Características da limpeza e manutenção à zona comercial.

  • Limpezas diárias; (serviço Opcional)
  • Limpeza das partes comuns à zona comercial;
  • Limpeza e desinfeção das casas de banho;
  • Reposição consumíveis necessários nas casas de banho; (serviço Opcional)
  • Limpeza de vidros comuns, (serviço extra: Limpeza de montras das lojas);
  • Recolha de lixo de caixotes e cinzeiros e limpeza dos mesmos. (serviço Opcional)
  • Vistoria e manutenção semanal das instalações do centro comercial

Nota: Os consumíveis das casas de banho e sacos de lixo não estão incluídos no valor da proposta.

  • Serviços Opcionais:
  • Serviço de Limpeza a residências dos condóminos.
  • Entrega de Pão fresco, jornais e revistas.
  • Serviços de geriatria.
  •  Ambientação de espaços.